- Rámcový harmonogram pokračování stavebních prací
- Slevy na nájemném v souvislosti s rekonstrukcí
- Často kladené otázky k realizaci stavebních úpravy
- Kontakty na zúčastněné na stavbě
- Právní stanovisko k právnímu posouzení proveditelnosti privatizace bytových domů č.p. 733, 725, 717 a 703 v k.ú. Žižkov, obec Praha
- Galerie
Rekonstrukce panelových domů Kubelíkova 60, 62, 64, 66 — informace pro nájemce
Rámcový harmonogram pokračování stavebních prací
Níže v tabulce naleznete rámcový harmonogram pokračování stavebních prací. Tento harmonogram je zpracovaný zhotovitelem stavby ke dni 23. 11. 2023, není závazný a může být v dalším průběhu stavby upravován v závislosti na aktuálním vývoji stavby, nepředvídatelných událostech na stavbě či klimatických podmínkách.
Konečný termín dokončení stavby podle smlouvy a dodatků ke smlouvě se zhotovitelem je začátek června 2024. Vzhledem k tomu, že u rekonstrukčních prací mohou nastat nepředvídané okolnosti, které by mohly realizaci prodloužit. V průběhu stavby bude harmonogram aktualizován.
| Rámcový harmonogram prováděných prací | od (měsíc/rok) | do (měsíc/rok) |
|---|---|---|
| Lešení — severovýchodní fasáda (do ul. Lipanská a nad Albertem) | 03/2023 | 12/2023 |
| Lešení – podhled 2. NP objektu Kubelíkova 60 | 02/2024 | 04/2024 |
| Práce na lodžiích východní fasáda (nad Albertem) – vyjma zasklení lodžií | ||
| Kubelíkova 60 | 03/2023 | 12/2023 |
| Kubelíkova 62 | 03/2023 | 12/2023 |
| Stání pro kontejnery | 12/2023 | 04/2024 |
| Zbudování nových komerčních prostor v podnožích včetně průchozí pasáže | 08/2023 | 05/2024 |
| Finální práce na komunikacích v okolí objektu | 10/2023 | 05/2024 |
Za Sdružení P+N Kubelíkova dne 23. 11. 2023 vypracoval hlavní stavbyvedoucí Ing. Tomáš Prokopec
Slevy na nájemném v souvislosti s rekonstrukcí
Městská část Praha 3 poskytne všem nájemníkům domů slevu na nájemném ve výši 10 % z celé výměry podlahové plochy bytu po dobu průběhu rekonstrukce (resp. 20 % u bytů v posledním podlaží pod střechou po dobu provádění prací na střeše).
Dále bude poskytnuta sleva na nájemném ve výši 100 % z výměry lodžií za dobu, kdy tyto prostory nebylo možné v důsledku provádění stavebních prací využívat.
Výše uvedené slevy budou poskytnuty zpětně (odečteny z předpisu nájemného) po ukončení stavby, aby bylo možné vypočíst jejich přesnou výši s ohledem na skutečnou délku trvání stavby a omezení využití lodžií. O poskytnutí těchto slev není třeba aktivně žádat, slevy budou poskytnuty automaticky a nájemníci o nich budou vyrozuměni dopisem ze strany Správy zbytkového majetku a.s.
Často kladené otázky k realizaci stavebních úpravy
Jak správně postupovat, když stavba poškodí byt (opadající omítka, díra atp.) a kde požadovat nápravu?
V případě vzniku škody zpravidla při bouracích pracích nebo při vrtání otvorů pro kotvy fasádního zateplovacího systému je nutné obrátit se na Zhotovitele stavby prostřednictvím tel. čísel uvedených na informačních tabulích, či vývěskách ve vchodech – Ing. Prokopec, tel. 725 423 656 nebo Ing. Knapp, tel. 602 470 680. Škodní událost bude zaevidována a s nájemcem bude dohodnut další postup.
Nachází se v budově azbest? V jakých místech a jakým způsobem bude odstraněn?
Azbest se dle několika odborných průzkumů provedených před zahájením prací na střeše nachází ve stávajícím střešním souvrství, konkrétně v asfaltových pásech na střechách v 11. a 12. nadzemním podlaží. Odstraňování kontaminovaných materiálů provádí odborná firma, v souladu s platnými právními předpisy, se souhlasem a pod dohledem hygienické stanice, postupně po částech, při rozebírání stávajícího střešního souvrství. Rozebírání stávajícího střešního souvrství a odstraňování kontaminovaných materiálů, nad příslušnou částí střechy odborná firma vždy provádí v předem vybudovaném tzv. uzavřeném kontrolovaném pásmu.
Pokud měli nájemníci před rekonstrukcí instalováno na lodžiích zasklení, bude toto zařízení v rámci rekonstrukce znovu instalováno?
Zpětná instalace zasklení lodžií bude realizována pouze u nájemníků, kteří tato zařízení instalovali již dříve vlastním nákladem se souhlasem pronajímatele (resp. správce SZM). Vzhledem k zateplení lodžií a výměně zábradlí již nebude možné vrátit původní zasklení s původními rozměry. Proto bude v rámci stavby v těchto případech realizováno zasklení nové. O provedení instalace zasklení budou dotčení nájemníci dopředu informováni stavbyvedoucím. Nájemci bytů, kteří budou mít zájem o instalaci zasklení lodžií vlastním nákladem, budou na vývěskách informováni stavbou o kontaktu na dodavatele, který zajistí stejnou vizuální podobu zasklení a práce provede odborně tak, aby nenarušil záruční podmínky stavby za zateplovací systém.
Jaké bude na lodžiích instalované nové zábradlí. Bude na podlahách lodžií položena nová dlažba a bude zateplena jen vnější okenní stěna bytu nebo i boky lodžií. Budou rekonstruovány i nebytové prostory ve 12. NP (prádelna, sušárny)?
Lodžie jsou zateplovány předepsanou tloušťkou zateplovacího materiálu na všech stěnách lodžií, následně bude osazeno ocelové zábradlí o výšce minimálně 110 cm s konzolí pro možnou budoucí instalaci zasklení lodžie. Vnější část zábradlí bude tvořit plná vláknocementová desková výplň. Na podlahy lodžií bude položena nová dlažba. Interiéry domů, tedy ani nebytové prostory ve 12. nadzemním podlaží (prádelna, sušárny), nejsou součástí opravy obálky budovy.
Kontakty na zúčastněné na stavbě
| Zhotovitel stavby |
|---|
| Sdružení P+N Kubelíkova
|
| Investor |
|---|
| Městská část Praha 3,
|
| Technický dozor stavebníka: |
|---|
| NOSTA-HERTZ spol. s r.o. Alois Čundrla |
Právní stanovisko k právnímu posouzení proveditelnosti privatizace bytových domů č.p. 733, 725, 717 a 703 v k.ú. Žižkov, obec Praha
Stáhněte si
Galerie
Stáhněte si
