Žádost ze dne 11. 5. 2026

Městská část Praha 3
Úřad městské části
Havlíčkovo nám. 700/9
130 00 Praha 3

Prostřednictvím datové schránky eqkbt8g

Naše zn. 2024-0300

V Praze dne 11. května 2026

Žádost o poskytnutí informací podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím

Vážení,

ve smyslu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím (dále jen “zákon o svobodném přístupu k informacím”) Vás tímto žádám o zpřístupnění níže uvedených informací:

V návaznosti na mnou podanou žádost o poskytnutí informací podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím ze dne 22. 4. 2026 mi bylo dne 4. 5. 2026 doručeno vyřízení žádosti o poskytnutí informace ze dne 29. 4. 2026, č. j. UMCP3 281098/2026, v němž MČ Praha 3 uvedla, že v současné době nepřipravuje memorandum k rozvoji území sportovního areálu na Balkáně. Současně MČ Praha 3 sdělila, že soukromý investor Penta Real Estate, s.r.o. ve spolupráci s TJ Spoje a TJ Sokol Žižkov II uspořádal architektonicko-urbanistickou soutěž, jejíž součástí bylo i dotčené území, a že MČ Praha 3 měla své zástupce v soutěžní porotě.

K tomu uvádím, že žádost ze dne 22. 4. 2026 se netýkala pouze otázky, zda MČ Praha 3 aktuálně připravuje memorandum, ale výslovně také toho, zda již bylo memorandum uzavřeno, případně v jaké fázi přípravy se nachází, a dále, zda je možné, aby se další vlastníci pozemků ve sportovním areálu Na Balkáně jiným způsobem podíleli na rozvoji daného území. To výslovně vyplývá zejména z bodů 2 a 7 mé původní žádosti. K těmto otázkám (nejenom) se však MČ Praha 3 vůbec nevyjádřila.

Současně ze zápisu ze 4. jednání Výboru pro územní rozvoj ZMČ Praha 3 ze dne 14. 4. 2026 vyplývá, že MČ Praha 3 i nadále počítá s budoucími jednáními o rozvoji této lokality s TJ Spoje a TJ Sokol.

S ohledem na shora uvedené žádám o poskytnutí těchto informací:

1. sdělení, zda byla mezi MČ Praha 3, TJ Spoje, TJ Sokol Žižkov II., investorem Penta Real Estate, s.r.o., případně jiným subjektem, uzavřena jakákoli dohoda či smlouva o společném postupu či jiný dokument týkající se rozvoje území sportovního areálu Na Balkáně;

2. kopii všech dokumentů uvedených v bodu 1, pokud existují;

3. sdělení, zda MČ Praha 3 vedla nebo vede společná jednání s TJ Spoje, TJ Sokol Žižkov II., investorem Penta Real Estate, s.r.o., případně jinými subjekty, ohledně rozvoje území sportovního areálu Na Balkáně i mimo rámec výslovně označený jako memorandum;

4. sdělení, kdy se taková jednání konala nebo mají konat, kdo se jich účastnil či má účastnit a co bylo jejich předmětem;

5. kopii všech zápisů, záznamů, či jiných dokumentů zachycujících jednání uvedená v bodu 3, pokud existují;

6. sdělení, zda MČ Praha 3 vede nebo vedla jednání o rozvoji sportovního areálu Na Balkáně pouze s některými vlastníky pozemků v tomto areálu, a pokud ano, podle jakých kritérií byli tito vlastníci vybráni;

7. sdělení, zda MČ Praha 3 oslovila v souvislosti s rozvojem území sportovního areálu Na Balkáně všechny vlastníky pozemků v tomto areálu, a pokud nikoli, z jakého důvodu;

8. kopii všech dokumentů zachycujících kritéria, metodiku, postup nebo důvody, podle nichž byli vybíráni účastníci společných jednání o rozvoji území sportovního areálu Na Balkáně; pokud žádný takový dokument neexistuje, žádám o sdělení, podle jakých kritérií byli účastníci těchto jednání vybíráni;

9. sdělení, zda je i nyní možné, aby se další vlastníci pozemků ve sportovním areálu Na Balkáně jiným způsobem formálně či neformálně podíleli na rozvoji daného území, a pokud ano, za jakých podmínek;

10. kopii všech dokumentů, z nichž plyne, jakým způsobem byly nebo mají být výsledky architektonicko-urbanistické soutěže využity pro další společná jednání, koordinaci nebo rozhodování o rozvoji území sportovního areálu Na Balkáně;

11. sdělení, zda MČ Praha 3 disponuje jakoukoli architektonickou, urbanistickou, územně rozvojovou či obdobnou studií vztahující se ke sportovnímu areálu Na Balkáně a souvisejícím pozemkům, která má sloužit nebo sloužila jako podklad pro společná jednání o rozvoji území, a pokud ano, žádám o její poskytnutí v anonymizované podobě;

12. sdělení, zda MČ Praha 3 považuje za možné, aby se na dalším projednávání rozvoje sportovního areálu Na Balkáně podílely i jiné osoby než TJ Spoje, TJ Sokol Žižkov II. a investor, a pokud ano, jakým způsobem;

13. sdělení, kdy se mají konat další společná jednání s TJ Spoje, TJ Sokol Žižkov II., investorem nebo jinými osobami ohledně rozvoje sportovního areálu Na Balkáně, jak často k takovým jednáním dochází a co je jejich předmětem.

Podle ust. § 17 odst. 2 zákona o svobodném přístupu k informacím žádám o potvrzení předpokládané výše úhrady nákladů, budou-li účtovány.
Požadované informace žádám poskytnout v písemné formě a zaslat elektronicky do datové schránky. V případě odmítnutí žádosti a neposkytnutí požadovaných informací žádám o sdělení zákonného důvodu.

Pokud by některé z požadovaných informací nemohly být poskytnuty v plném rozsahu, žádám o poskytnutí alespoň jejich oddělitelné části, případně o poskytnutí informací v anonymizované podobě.

Za poskytnutí vyžádaných informací předem děkuji.

S pozdravem

---

Vyřízení žádosti o poskytnutí informace

Dne 11. 5. 2026 byla na Úřad městské části Praha 3, Odbor organizační, doručena Vaše žádost o poskytnutí informace ve věci rozvoje území sportovního areálu na Balkáně, podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (dále jen InfZ). K této Vaší žádosti Vám sdělujeme následující:

K bodu 1 a 2 žádosti:

• mezi MČ Praha 3, TJ Spoje, TJ Sokol Žižkov II., investorem Penta Real Estate, s.r.o., ani jiným subjektem nebyla uzavřena žádná dohoda či smlouva o společném postupu či jiný dokument týkající se rozvoje území Na Balkáně,

K bodu 3 žádosti:

• MČ Praha 3 spolupracovala se zástupci TJ Spoje, TJ Sokol Žižkov II. a investorem Penta Real Estate na přípravě zadání urbanisticko-architektonické soutěže „SPOJE REZIDENČNÍ SOUBOR U SPORTOVNÍHO AREÁLU, kde řešeným územím bylo území budoucí rezidenční čtvrti a zájmovým územím byly pozemky ve vlastnictví TJ Spoje a TJ Sokol Žižkov II.
  
  S investorem Penta Real Estate, s.r.o. pokračuje v jednáních o dopracování vítězného projektu rezidenční čtvrti, východně od sportovního areálu a na přípravě plánovací smlouvy.
  V letech 2024 a 2025 vedla MČ jednání s původním zájemcem o koupi východní části pozemků TJ Spoje, se společností JRD Group, a.s. Jednání byla ukončena poté, co společnost JRD Group, a.s. předmětné pozemky nezískala,

K bodu 4 žádosti:

• Jednání se konala:

  • 27. 11. 2024 jednání za účasti zástupců: MČ Praha 3, JRD Group a.s., TJ Spoje a Sokol Žižkov II.
    Tématem schůzky bylo předání si informací ke stavu území a východiskům,

  • 26. 3. 2025 jednání za účasti zástupců: MČ Praha 3, JRD Group a.s. a Sokol Žižkov II.
    Tématem schůzky byly memorandum, Plánovací smlouva a Architektonická soutěž,

  • 17. 4. 2025 2024 schůzka za účasti zástupců: MČ Praha 3, JRD Group a.s.
    Tématem schůzky byly soutěžní podmínky Architektonicko-urbanistické soutěže,

  • 7. 8. 2025_úvodní schůzka za účasti MČ Praha 3 a zástupců investora Penta Real Estate, s.r.o
    Téma: Investor seznámil MČ se záměrem rozvoje území obytné čtvrti,

  • 28. 8. 2025 proběhla schůzka k dalšímu postupu se zástupci Penta Real Estate,

  • 29. 8. 2025 proběhlo úvodní zasedání soutěžní poroty za účasti členů a přizvaných odborníků soutěžní poroty,

  • 1. 10. 2025 proběhla schůzka se zástupci Penta Real Estate k možnosti uzavření memoranda k rozvoji území Na Balkáně,

  • 15. 10. 2025 proběhla schůzka se zástupci Penta Real Estate k možnosti uzavření memoranda k rozvoji území Na Balkáně,

  • 5. 11. 2025 se uskutečnil první soutěžní workshop architektonicko-urbanistické soutěže,

  • 28. 1. 2026 se uskutečnil druhý soutěžní workshop architektonicko-urbanistické soutěže,

  • 23. 4. 2026 proběhla schůzka se zástupci Penta Real Estate k možnosti uzavření plánovací smlouvy k investičnímu záměru Na Balkáně,

K bodu 5 žádosti:

• požadované zápisy z jednání (27. 11. 2024, 26. 3. 2025, 17. 4. 2025), kterými povinný subjekt disponuje, Vám zasíláme anonymizované v příloze,

K bodu 6 žádosti:

• MČ Praha 3 vedla / vede jednání týkající se rozvoje sportovního areálu s vlastníky pozemků TJ Spoje, TJ Sokol Žižkov II., Penta Real Estate, kteří projevili zájem o společný postup při rozvoji území. Účastníci jednání nebyli městskou částí předem vybíráni podle stanovených kritérií. Městská část v této věci postupuje otevřeně a je připravena jednat s každým subjektem, který projeví relevantní zájem o rozvoj území, a jehož zapojení může být přínosné pro jeho další rozvoj,

K bodu 7 žádosti:

• MČ Praha 3 jednala s vlastníky pozemků, kteří o jednání o budoucí podobě sportovního areálu projevili zájem,

K bodu 8 žádosti:

• povinný subjekt nedisponuje žádným dokumentem zachycujícím kritéria, metodiku, postup nebo důvody, podle nichž byli vybíráni účastníci společných jednání o rozvoji území sportovního areálu Na Balkáně. Žádná kritéria nastavena nebyla,

K bodu 9 žádosti:

• pro městskou část je rozvoj sportu jednou z priorit a považuje území sportovního areálu Na Balkáně za území s velkým rozvojovým sportovním a rekreačním potenciálem. Městská část takovou spolupráci vítá a je připravena jednat i s dalšími vlastníky a zainteresovanými subjekty, které mají zájem na rozvoji území,

K bodu 10 žádosti:

• to, jakým způsobem budou využity výsledky Architektonicko-urbanistické soutěže je zakotveno v soutěžních podmínkách:
  „Předmětem soutěže je nalezení strategie rozvoje v současnosti zanedbaného území Na Balkáně, která se stane dlouhodobým plánem, a která bude postupně naplňována. Cílem řešení je rehabilitace sportovně-rekreačního areálu doplněného rezidenční funkcí ve východní části území. Navržená strategie zohlední požadavky sportovního klubu TJ Spoje, Sokola a investora, vezme v úvahu lokální limity, hodnoty a charakter území, vhodně doplní stávající strukturu místa tak, aby vznikl funkčně, prostorově a esteticky hodnotný celek.“
  
  Výsledky Architektonicko-urbanistické soutěže zohlední MČ při dalším rozhodování o rozvoji sportovního areálu, vezme je také v úvahu při rozhodování o podobě sousedících veřejných prostranství a ulic,

K bodu 11 žádosti:

• povinný subjekt nedisponuje žádnou architektonickou, urbanistickou, územně rozvojovou či obdobnou studií vztahující se ke sportovnímu areálu Na Balkáně a souvisejícím pozemkům,

K bodu 12 žádosti:

• ano, městská část považuje spolupráci všech vlastníků v území, kteří by se mohli shodnout na společné rozvojové vizi, za velmi důležitou a potřebnou. Městská část v předmětném území nevlastní žádné pozemky. Její možnosti přímo ovlivnit výslednou podobu rozvoje území jsou proto omezené a spočívají zejména v uplatňování stanovisek a připomínek v rámci příslušných procesů územního plánování a povolování záměru. Městská část Praha 3 je připravena vést jednání s vlastníky pozemků v území, kteří o takové jednání projeví zájem,

K bodu 13 žádosti:

• v současné době nejsou dohodnuty žádné schůzky s TJ Spoje, TJ Sokol Žižkov II. S investorem rezidenční čtvrti budou pravidelně probíhat další schůzky k přípravě plánovací smlouvy a ke zpodrobňování řešení projektu investičnímu záměru, v návaznosti na výsledky architektonicko-urbanistické soutěže.

 

Ing. Martina Křešťáková
vedoucí odboru organizačního

---

Přílohy:

• zápis 1

• zápis 2

• zápis 3