MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3

Privatizace nově i pro živnostníky a podnikatele

Stovky bytů v desítkách domů, které patří městské části, zamíří letos a přiští rok do privatizace. Žižkovská radnice se v této souvislosti rozhodla zaměřit pozornost i na nájemce nebytových prostor a přichystala podobnou nabídku také pro ně.
V privatizovaných domech jsou totiž desítky nebytových prostor, ve kterých sídlí mnoho firem, restaurací, obchodů a obchůdků. S těmi jsou také spjaty desítky a stovky lidských osudů plných mravenčí práce v podnikání a nemalých investic do stávajících prostor. Nesmíme zapomenout ani na to, že se často jedná o poskytovatele služeb, na které si již občané zvykli.
Vždy jsme během privatizace zdůrazňovali, že jejím cílem je převést majetek do rukou konkrétních vlastníků, které považujeme za nejlepší hospodáře. Ve smyslu této ideje se žižkovská radnice rozhodla dát obdobnou možnost i nájemcům nebytových prostor. Proto zastupitelstvo třetí pražské městské části schválilo na svém červnovém zasedání rozšíření Souboru pravidel prodeje nemovitého majetku městské části Praha 3 o pravidla prodeje nebytových jednotek komerčně pronajatých. Podle této novely pak rada městské části na základě doporučení Komise pro privatizaci nemovitého majetku rozhodne o nabídce privatizace komerčně pronajatých prostor. Rozhodujícími kritérii budou obecná prospěšnost služeb v dané lokalitě, platební morálka nájemce, způsob provádění služeb i vztah k pronajaté jednotce. Stávajícímu nájemci pak mohou být nabídnuty nebytové jednotky komerčně pronajaté spolu s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a s odpovídajícím podílem na převáděném pozemku (pozemcích) ke koupi za cenu dle znaleckého posudku, a to tak, jak stojí a leží.
Kupující je podle těchto pravidel povinen do 30 dnů ode dne doručení nabídky projevit závazný zájem o koupi nebytové jednotky komerčně pronajaté. Do 60 dnů ode dne doručení nabídky pak musí uzavřít smlouvu o převodu vlastnictví jednotky. Tato smlouva stanoví, že MČ Praha 3 obdrží celou kupní cenu od kupujícího nebo peněžního ústavu, jehož prostřednictvím kupující závazek uhradit kupní cenu plní, do 30 dnů po prokazatelném předání oboustranně podepsané smlouvy o převodu vlastnictví.
Pokud nebudou nebytové jednotky komerčně pronajaté nabídnuty ke koupi stávajícímu nájemci a nebo neprojeví-li stávající nájemce o koupi zájem, pak bude na koupi nebytové jednotky vyhlášeno výběrové řízení.
Městská část tímto krokem jasně deklaruje svou snahu udržet v jednotlivých lokalitách služby, na které si občané již zvykli, udržet „živnostenský“ charakter městské části jako „čvrti obchůdků, hospůdek a kaváren“. Zároveň jde o konkrétní podporu zdejšího malého a středního podnikání, kterou radnice považuje za jednu ze svých priorit.
Zdeněk Lochman, zástupce starosty