V rámci dlouhodobé koncepce městské části Praha 3 revitalizovat bytový fond probíhají - počínaje rokem 2016 a budou probíhat i nadále - celkové opravy panelových domů. Samotnému zahájení oprav předcházejí náročné projekční práce a inženýrská činnost směřující k vydání stavebních povolení.

Stavební práce zahrnují zejména opravu a zateplení fasád, opravu lodžií včetně výměny zábradlí, výměnu oken ve společných a nebytových prostorách, opravu a zateplení střech, změnu konstrukce a zateplení ateliérů v nadstřešní části. Dále zbudování nových vstupních prosklených stěn a úpravu zádveří objektů. Současně také úpravu předzahrádek a parterů objektů.

Důvodem navržených oprav je snaha majitele domů o odstranění konstrukčních závad objektů. Opravami dojde ke zhodnocení celkového technického stavu, prodloužení životnosti i statické bezpečnosti. Nezanedbatelným pozitivem oprav je i nové architektonické řešení objektů postavených v osmdesátých a devadesátých letech minulého století.

Stavební práce probíhající několik měsíců jsou prováděny za provozu domů, což způsobuje dočasné nepohodlí nájemcům bytových jednotek v rekonstruovaných domech. Zástupci městské části jsou si těchto nepříjemností způsobených stavební činností vědomi, a proto rozhodli o jejich kompenzaci formou slev z nájemného. Veškeré nepohodlí je následně vyváženo jednak bydlením v příjemnějším prostředí, jednak možností odkoupení nájemního bytu v rámci procesu privatizace.

Buková 16, 18, 20, 22, 24

Stavební úpravy za účelem zateplení obvodového a střešního pláště bytových domů, k.ú. Žižkov, Buková 16, 18, 20, 22 a 24, Praha 3“ byly zahájeny v září 2016 na podkladě vydaných stavebních povolení k architektonickému a projekčnímu návrhu od ateliéru BOMART spol. s r.o. z Prahy 4.

Předmětem díla byly oprava a zateplení střešního pláště, oprava a zateplení fasády, výměna oken a vstupních dveří, oprava balkónů a oprava nejbližšího okolí objektů.

Zhotovitelem stavby bylo sdružení firem Bystroň Group a.s. z Ostravy a BBP stavby s.r.o. z Prahy 7.

Nevhodné klimatické podmínky na přelomu let 2016 a 2017 nedovolily práce dokončit v původním termínu. V součtu s nařízenou přestávkou přes vánoční a novoroční svátky počasí zpozdilo stavbu zhruba o 2 měsíce.

Dílo bylo dokončeno a úspěšně předáno na konci měsíce dubna 2017. Stavební úřad potvrdil na základě vydaných stavebních povolení právo užívání dne 5. května 2017.

Celkové vynaložené náklady činí 13,5 mil. Kč vč. DPH.

Aktuálně byl zahájen a probíhá proces privatizace bytového fondu.


Harmonogram privatizace – stav přípravy privatizace bytů v domech

Návrh na prodej bytů lze zastupitelstvu předložit  k projednání až po té, kdy  bude k dispozici pravomocný kolaudační souhlas stavebního úřadu na  opravy budov,  úpravy pozemků a komunikací.  V souvislosti s opravami domů  bylo nezbytné zajistit oddělení nebo sloučení některých pozemků  (zejména předzahrádek), které budou   v rámci privatizace rovněž prodávány jako funkčně související pozemky. Před schválením prodeje bytových jednotek v zastupitelstvu je nezbytné, aby tyto nově vzniklé pozemkové parcely byly zapsány v katastru nemovitostí.  Jak stavební řízení k vydání kolaudačního souhlasu tak i řízení o návrhu na zápis pozemků do katastru nemovitostí si vyžádá určitý čas. Ani jeden z těchto procesů není u stavebního úřadu, ani u  katastrálního úřadu dokončen.

Přes výše uvedené v současnosti probíhá příprava prodeje jednotek, zejména zaměřování bytů, příprava textu prohlášení vlastníka, zahájení  zpracování znaleckých posudků a další kroky.